El Instituto para Devolver al Pueblo lo Robado (INDEP) ofertó 39 inmuebles ubicados en Tamaulipas en las 11 licitaciones públicas de bienes inmuebles que realizó en los últimos tres años, y vendió apenas cinco, el 12.8 por ciento, de acuerdo con los reportes de fallo de las licitaciones.
Las 34 propiedades restantes fueron declaradas desiertas, es decir, ninguna oferta alcanzó su precio de salida. Debido a que el Instituto volvió a incluir la mayoría en licitaciones posteriores, los reportes acumulan 94 declaratorias de lote desierto para inmuebles del estado, frente a cinco ventas. Medido por lote ofertado, la colocación fue de solo el 5 por ciento.
Se trata de propiedades aseguradas por la Fiscalía General de la República y el Poder Judicial de la Federación por estar relacionadas con hechos ilícitos, así como inmuebles transferidos por el SAT y otras dependencias.
El precio de salida de los 34 inmuebles sin vender sumaba 98.6 millones de pesos en la última licitación en que aparecieron. Las cinco ventas sumaron 3 millones 50 mil pesos.
En las mismas 11 licitaciones, a nivel nacional, los reportes registran mil 760 declaratorias de lote desierto y 36 ventas.
Las ventas en Tamaulipas se concretaron en cuatro licitaciones.
En marzo de 2024 se vendió el 50 por ciento de los derechos de propiedad de un inmueble habitacional en el fraccionamiento La Fe, en Nuevo Laredo, en 110 mil pesos, y la mitad del predio rústico “Santa Odila”, en Reynosa, en 280 mil pesos.
En junio de 2024 se vendió un inmueble habitacional en Ciudad Madero en un millón 350 mil pesos, luego de que el mismo inmueble se declarara desierto en abril y mayo.
En agosto se vendió la mitad de los derechos de copropiedad de un inmueble habitacional en el fraccionamiento Las Quintas, en Reynosa, en 260 mil pesos, y en noviembre de 2025, un terreno con construcción comercial en la colonia General Lucio Blanco, en Ciudad Madero, en un millón 50 mil pesos.
En los cinco casos, el precio pagado superó al de salida en menos de 4 por ciento.
Las propiedades sin comprador
Los 39 inmuebles se ubican en 14 municipios. Nuevo Laredo, con ocho; Matamoros, con siete, y Reynosa, con seis, concentran más de la mitad.
El inmueble con más declaratorias es un terreno con construcción comercial destinada a hotel en la calle Sexta número 603, en el Centro de Matamoros, que quedó desierto en las ocho licitaciones celebradas entre febrero y septiembre de 2024.
Su precio de salida pasó de 6.1 millones de pesos a 4.6 millones en mayo y a 3.1 millones en agosto, reducciones de 25 y 50 por ciento.
Un inmueble en la calle Iturbide, esquina con Fundo Legal, en Altamira, se declaró desierto seis veces, con precio de salida de 10.7 millones que bajó a 8.1 millones. El mismo número de declaratorias acumularon un predio rústico en Altamira, la fracción II de “El Zapatero”, y un terreno sobre la prolongación Revolución, en Matamoros.
Un edificio de clínica-hospital en la calle Primero de Mayo, en Ciudad Madero, se ofreció en cinco licitaciones. Su precio de salida fue de 11.2 millones de pesos en enero de 2024, de 21.1 millones entre julio y septiembre de ese año y de 21.5 millones en noviembre de 2025.
Un terreno en el fraccionamiento Villa Española, en Matamoros, salió en 8.7 millones en febrero de 2024 y en 24.2 millones en noviembre de 2025 y mayo de 2026, sin compradores.
La licitación 1/25, con fallo el 27 de noviembre de 2025, registró la mayor cantidad de lotes desiertos del estado, con 20. Entre ellos figuran un terreno con construcción habitacional en la colonia Libertad de Ciudad Victoria, con salida de 398 mil pesos, y un local en el mercado Presas del Rey, en Villa Aldama, ofrecido en 61 mil pesos.
El mecanismo de venta
El INDEP es un organismo descentralizado que se rige por la Ley Federal para la Administración y Enajenación de Bienes del Sector Público, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 19 de diciembre de 2002. De acuerdo con la Cuenta Pública 2024, administra dos tipos de bienes: los asegurados por la Fiscalía General de la República y el Poder Judicial de la Federación en procesos penales federales, y los no asegurados, que le transfieren las aduanas, la Tesorería de la Federación, dependencias y entidades federales y órganos judiciales. Al cierre de 2024 tenía en inventario 11 mil 787 inmuebles, con un valor de referencia de 17 mil 332 millones de pesos.
El artículo 31 de la ley establece que el Instituto puede enajenar los bienes mediante donación o compraventa, y que esta última puede realizarse por licitación pública, subasta, remate, sorteo o adjudicación directa.
En la licitación pública, que inicia con la convocatoria y concluye con el fallo, los interesados adquieren las bases, otorgan una garantía de seriedad y presentan su oferta en sobre cerrado. El precio base de venta es el que fija el avalúo, cuya vigencia no puede exceder de un año, conforme al reglamento de la ley.
Si ninguna oferta alcanza ese precio, el lote se declara desierto. Los 11 reportes revisados señalan como sede la Ciudad de México.
El reglamento prevé que los bienes que no se vendan por licitación o subasta puedan enajenarse por remate, por adjudicación directa con dictamen previo o, en su caso, donarse. El Instituto opera además subastas electrónicas de inmuebles, cuyos resultados no forman parte de este conteo.
